——2018年3月23日在县第十七届人大常委会第二十四次主任会议上
县住建局局长 朱增新
主任、各位副主任：
受县人民政府委托，现将五河县老旧小区改造工作情况报告如下，请予审议。
根据老旧小区整治改造方案要求，我县老旧小区改造工作从2016年启动，计划用5年时间，全面完成6个老旧居住小区改造，分别为南苑小区及周边、人武小区、梅苑小区、青年南小区、青年北小区、西苑小区，总建筑面积17.54万平方米。该项目已列入省人民政府实施33项民生工程考核内容。
一、目标任务
（一）2016年已完成南苑小区及周边区域整治改造任务，共9栋住宅，占地面积0.84万平方米，建筑面积3.84万平方米，涉及居民460户，总投资460万元。
（二）2017年已完成人武小区、青年南小区整治改造任务，共11栋住宅，占地面积1.41万平方米，建筑面积4.29万平方米，涉及居民401户，总投资415万元。
（三）2018年计划完成西苑小区、梅苑小区整治改造任务，共计10栋住宅楼，占地面积1.69万平方米，建筑面积5.33万平方米，涉及居民501户，总投资约500万元，计划2018年10月份改造完成。
（四） 2019年计划整治改造青年北小区，共计14栋楼，占地面积1.56万平方米，建筑面积4.08万平方米，涉及居民435户，总投资约400万元。
二、改造内容
（一）小区面貌改观工程
1. 清除拆除各类违章建筑和侵占绿地、道路的违法建设；
2. 清理楼道乱堆杂物及各类小广告；
3. 整治“脏、乱、差”，取消垃圾道，居民生活垃圾实行袋装化。
（二）房屋修缮工程
维修屋面渗水，对房屋外墙及楼道进行维修和粉饰，对破损的屋檐、台阶、散水坡进行修缮。
（三）基础设施改造工程
1. 住宅与商业混用的下水管线重新分设；
2. 清淘、维修下水管线和化粪池；
3. 更新或新建老化严重的供电线路，各类弱电及有线电视、供电线路入地；
4. 修复和安装楼道灯、庭院灯；
5. 修复小区围栏及大门。
（四）居住环境改善工程
1. 清理整治公共绿地，补栽花草树木，完善小区绿化设施；
2. 合理增设休闲座椅，安装健身器材；
3. 供电、移动、电信、有线电视等部门负责统筹杆线、线路迁移改建。供水燃气负责组织实施供水、燃气管道改造工作。
三、进展情况
目前我县已完成南苑、人武、青年南3个老旧小区改造，共计20栋楼，8.76万平方米，861户居民的生活环境得到改善，群众的满意度提高，2017年在全市老旧小区改造评比中位列全市前列，三县第一。余下3个老旧小区改造将在2018年和2019年全面完成。
根据市老旧小区改造工作部署，我们对2018年老旧小区改造项目进行了周密部署安排。目前已完成前期准备工作，在城关镇的配合下，对二个老旧小区进行了摸底调查、征求业主意见、初步公示设计方案及方案修改工作，在充分征求业主意见的情况下，对设计方案进行了优化，并已具备出图条件。
四、下一步工作安排
计划2018年3月底完成施工图纸设计；4月份完成工程量清单编制；5月份完成挂网招标；6月份完成签订施工合同并组织进场施工；10月底全面完成施工内容并组织竣工验收。
同时，我们将按照全市的总体工作安排，在每月23号前汇总上报工作进展情况，并反馈至大建办、县民生办。完成上级安排的检查任务。